2025年に入り、ホーチミン市7区の人気住宅エリア「Phú Mỹ Hưng（フーミーフン）」における賃貸マンションの価格が上昇しています。とくに、日本人・韓国人・欧米系の駐在員ファミリーに人気のあるコンドミニアムでは、1ヶ月あたりの家賃が約10〜20%程度値上がりしている傾向が見られます。
価格上昇の背景とは？
- 外国人駐在員の増加：コロナ後の経済再開により、日系・韓国系・欧米企業の駐在員が戻りつつあり、良質な物件への需要が高まっています。
- 供給の偏り：新築物件（例：The Antonia や Cardinal Court）は家賃が高めに設定され、旧物件の空室率が減少。
- 物価上昇・オーナーの交渉姿勢の変化：ベトナム国内の物価上昇も影響し、以前より家賃交渉が難しくなっています。
物件別：最近の家賃相場（参考）
| マンション名 | 2LDK目安 | 3LDK目安 |
|---|---|---|
| The Antonia | 1,500〜2,000 USD | 1,800〜2,500 USD |
| Happy Residence | 1,000〜1,300 USD | 1,300〜1,800 USD |
| Midtown | 1,300〜1,700 USD | 1,700〜2,200 USD |
| Sky Garden | 650〜850 USD | 850〜1,100 USD |
※2025年6月時点の参考価格です。家具の有無や階数、オーナー方針によって異なります。
今後の動きとアドバイス
2025年後半にかけても、外国人需要の回復とともに、良質な物件の家賃が高止まり・または上昇傾向を続けると予想されています。
フーミーフンでのお部屋探しは早めの内見・仮予約がポイントです。人気の物件は掲載前に決まってしまうこともあります。